Mise en vente d’un bien immobilier : quelles sont les obligations du propriétaire ?

Tous les jours, de nombreux biens immobiliers sont vendus. Appartements, maisons ou locaux commerciaux, neufs ou anciens, toutes les ventes immobilières sont soumises à la constitution d’un dossier de dossier technique.

Ce dossier regroupe divers diagnostics établis par un professionnel certifié. Leur nombre dépend de la localisation géographique précise du bien, notamment pour le diagnostic termites ou encore les documents relatifs à divers risques répertoriés dans l’ENSA ou encore l’état des risques et pollutions. Le mesurage des lots de copropriété est essentiel, tout comme la vérification des installations de gaz et d’électricité si elles ne sont pas récentes.

D’autres risques importants doivent être écartés grâce à l’état d’amiante ou au CREP, mais ces deux documents dépendent de la date de construction du bien. Un audit énergétique sera complémentaire au DPE, que nous réalisons également, si la note obtenue à ce DPE est un F et un G. Toutefois, l’audit énergétique n’est demandé que lors de la vente des maisons individuelles.

Le monde du diagnostic immobilier est complexe, notre équipe DIAGIMMO65 est à vos côtés pour cette étape cruciale de votre projet de vente.